1.購買土地所繳納的耕地占用稅和契稅應計入相關土地成本。根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號——無形資產》應用指南，企業(yè)獲得的土地使用權通常應被確認為無形資產。

2 .房地產開發(fā)企業(yè)取得土地建造房屋及建筑物出售時，相關土地使用權的賬面價值應計入所建房屋及建筑物的成本。開發(fā)成本中的“征地拆遷補償費”是指因房地產開發(fā)征用土地而發(fā)生的各項費用，包括土地征用費、耕地占用稅、契稅、勞動安置費、地上地下附著物拆遷補償凈支出、安置搬遷用房支出、土地拍賣價款及傭金等。因此，房地產開發(fā)企業(yè)購買土地所繳納的耕地占用稅和契稅，先計入“無形資產——土地使用權成本”科目核算，待房地產企業(yè)正式開發(fā)建設時，再轉入“開發(fā)成本——征地拆遷補償費”科目核算。