貸款期房會(huì)計(jì)賬務(wù)處理(貸款購房的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理方法)

貸款期房會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

引言

在購買房產(chǎn)時(shí)，很多人中,選擇貸款去購買期房。期房指的是尚未建成的房屋，購買者必須在一定的時(shí)間內(nèi)結(jié)束房款的支付。是對(duì)購買期房的人可以說，會(huì)計(jì)賬務(wù)處理是一個(gè)非常重要的問題。本文將能介紹貸款期房會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的相關(guān)知識(shí)。

貸款期房的會(huì)計(jì)處理

貸款期房的會(huì)計(jì)處理需要再注意200以內(nèi)幾點(diǎn)：

• 首付款的會(huì)計(jì)處理
• 按揭貸款的會(huì)計(jì)處理
• 房屋建成后的會(huì)計(jì)處理

首付款的會(huì)計(jì)處理

首付款是定購期房時(shí)需要全額支付的一部分款項(xiàng)。首付款的會(huì)計(jì)處理需要將其計(jì)入應(yīng)付賬款中，同時(shí)也要將其沖減銀行存款中。

按揭貸款的會(huì)計(jì)處理

按揭貸款是可以購買期房時(shí)正確的一種。按揭貸款的會(huì)計(jì)處理不需要將其計(jì)入應(yīng)付賬款中，同時(shí)也要將其記入銀行貸款中。

房屋建成后的會(huì)計(jì)處理

當(dāng)期房建成后，是需要將其從在建工程中轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。此時(shí)必須將在建工程的賬戶自動(dòng)關(guān)閉，同時(shí)將房屋的成本記入固定資產(chǎn)賬戶中。

貸款利息的會(huì)計(jì)處理

貸款利息是按揭貸款中必須怎么支付的一部分款項(xiàng)。貸款利息的會(huì)計(jì)處理必須將其管理費(fèi)用利息支出中。

稅費(fèi)的會(huì)計(jì)處理

定購期房時(shí)是需要直接支付的稅費(fèi)和契稅、印花稅等。稅費(fèi)的會(huì)計(jì)處理要將其管理費(fèi)用應(yīng)付賬款中。

房屋抵押的會(huì)計(jì)處理

按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)那些要求購房者將房屋進(jìn)行抵押。房屋抵押的會(huì)計(jì)處理不需要將其沖減抵押物負(fù)債中。

房屋出售的會(huì)計(jì)處理

要是購房者在定購期房后將其大量收購，是需要參與或者的會(huì)計(jì)處理。此時(shí)要將固定資產(chǎn)賬戶中的房屋成本增加，同時(shí)將收購收入管理費(fèi)用收入賬戶中。

貸款期房的會(huì)計(jì)處理需要再注意多個(gè)方面，以及首付款、按揭貸款、房屋建起后的處理、貸款利息、稅費(fèi)、房屋抵押和房屋出售等。去購買期房時(shí)，需要打聽一下這些個(gè)知識(shí)，以便于錯(cuò)誤的去處理會(huì)計(jì)賬務(wù)。