融資租賃房租會計賬務處理_融資租賃房租的會計賬務處理方法

融資租賃是一種較常見的企業融資，通過租賃聲望兌換資產使用權，以至少資金周轉和經營發展的目的。在融資租賃過程中，房租是一個重要的成本，確實是必須參與會計賬務處理的一個環節。

什么是融資租賃房租？

融資租賃房租是指租賃方在租憑期內申請支付給出租方的租金，除開基本上租金和別的費用。基本上租金是指租賃期內每月一本應申請支付的租金，其他費用包括管理費、保險費、維修費等。

融資租賃房租的會計處理

融資租賃房租的會計處理要分為兩個方面，一個是租賃方的會計處理，另一個是出租方的會計處理。

租賃方的會計處理

租賃方在支付房租時，必須明確的租賃合同承諾的金額參與全額支付，并在會計賬務中通過記錄。具體操作方法以及：

• 在應付賬款科目中，記錄租賃方應支付的基本租金和其他費用；
• 在預付賬款科目中，記錄租賃方預付的租金，以及預付的其他費用；
• 在銀行存款科目中，記錄租賃方實際支付的租金和其他費用。

出租方的會計處理

出租方在收到租金時，需要按照租賃合同約定的金額進行確認，并在會計賬務中進行記錄。具體操作包括：

• 在應收賬款科目中，記錄出租方應收的基本租金和其他費用；
• 在預收賬款科目中，記錄出租方預收的租金，以及預收的其他費用；
• 在銀行存款科目中，記錄出租方實際收到的租金和其他費用。

房租的稅務處理

房租的稅務處理需要根據稅法規定進行，具體操作包括：

• 租賃方需要在支付房租時，按照稅法規定扣除預扣稅款，并在稅務申報中進行申報；
• 出租方需要在收到房租時，按照稅法規定繳納稅款，并在稅務申報中進行申報。

房租的成本核算

房租是企業的成本之一，需要進行成本核算。具體操作包括：

• 在成本科目中，記錄房租的基本租金和其他費用；
• 在資產科目中，記錄租賃的資產成本。

房租的分攤

房租可以根據租賃合同約定進行分攤，具體操作包括：

• 按照租賃合同約定，將房租分攤到各個部門或項目中；
• 在成本科目中，記錄各個部門或項目的房租成本。

房租的支付管理

房租的支付管理需要進行有效的內部控制，具體操作包括：

• 建立房租支付流程，明確支付權限和審批流程；
• 建立房租支付臺賬，記錄房租支付情況；
• 定期進行房租支付情況的檢查和審計。

融資租賃房租的會計賬務處理是企業財務管理的重要環節，要參與規范的操作和有效的內部控制。僅有要做房租的會計處理和管理，才能好地壓縮成本，增加企業的盈利能力。