物業會計與企業會計區別-物業會計與企業會計的異同

物業會計與企業會計是兩個有所不同的領域，盡管它們都牽涉到到財務管理和會計原則，但它們的目標和方法卻有比較大的不同。在本文中，我們將探討物業會計與企業會計的區別，在內它們各自的特點和優勢。

1. 目標不同

企業會計的主要注意目標是為企業的股東和投資者能提供財務信息，以便他們做決策。而物業會計的要注意目標是為物業所有者和業主委員會提供財務信息，以備萬一他們管理和魔獸維護物業。

2. 范圍不同

企業會計的范圍大多數涵蓋面這座企業的財務活動，和銷售、采購部門、生產、人力資源等方面。而物業會計的范圍大多僅不單物業管理和維護方面，如維修、保養、保險、安全等。

3. 記賬不同

企業會計大多數需要冰火賬戶制度，還沒有每一筆交易分別留下記錄在借方和貸方，以可以保證賬目的準確性。而物業會計正常情況常規單一賬戶制度，想要所有的的收入和支出都資料記錄在同一個賬戶中。

4. 報表不同

企業會計正常情況是需要編制資產負債表、利潤表、現金流量表等報表，以具體地企業的財務狀況和經營情況。而物業會計大多數必須編制內物業收支表、維修基金表、業主大會決議表等報表，以具體地物業的財務狀況和管理情況。

5. 稅務政策不同

企業會計要尊守國家的稅務政策和法規，如納稅申報、稅務審計等。而物業會計通常不要參與納稅申報，但不需要信守物業管理相關的法規和規定。

6. 財務分析不同

企業會計的財務分析常見是為了評估企業的經營狀況和盈利能力，盡快投資者做決策。而物業會計的財務分析大多是為了評估物業的維護和管理狀況，盡快業主委員會做出決策。

7. 會計軟件不同

企業會計通常不使用通用的會計軟件，如SAP、Oracle等。而物業會計大多數使用專業點的物業管理軟件，如物業易、億方云等。

8. 會計人員不同

企業會計大多數必須擁有較高的會計專業知識和技能，如財務報表編制、稅務申報、審計等。而物業會計通常是需要具備什么物業管理相關的知識和技能，如維修、保養、保險、安全等。

9. 會計流程不同

企業會計的會計流程大多數比較好復雜，要經過多個環節的審核和審查。而物業會計的會計流程通常都很簡單的，只要經業主委員會的審核和批準。

10. 會計成本不同

企業會計的會計成本大多數比較比較高，不需要雇傭專業的會計人員和定購價格不菲的會計軟件。而物業會計的會計成本大多數都很低，只是需要雇傭費一名物業管理員和定購一款物業管理軟件表就行。

物業會計與企業會計雖說全是會計領域的不重要分支，但它們的目標、范圍、記賬、報表、稅務政策、財務分析、會計軟件、會計人員、會計流程和會計成本等方面都是太大的不同。但，在選擇會計服務時，必須依據自己的實際需求和情況來選擇適合自己的會計服務。