土地購置費用會計處理-土地購置費用的會計處理方法

土地購置費用是企業(yè)在網(wǎng)上購買土地時必須支付的費用，和土地出讓金、土地增值稅、土地整理費等。對于企業(yè)而言，土地購置費用是一筆不小的開支，因此在會計處理上不需要尤其盡量。下面將具體一點推薦土地購置費用的會計處理方法。

一、土地出讓金的會計處理

土地出讓金是指企業(yè)在網(wǎng)上購買土地時向國家或地方政府申請支付的費用，是土地購置費用中的最的一項。在會計處理上，土地出讓金應能計入固定資產(chǎn)成本，同時應當及時將增值稅、土地整理費等那些費用一并能計入固定資產(chǎn)成本。

二、土地增值稅的會計處理

土地增值稅是指企業(yè)在網(wǎng)上購買土地時必須向國家或地方政府支付的稅費，稅率為土地出讓金的5%。在會計處理上，土地增值稅應當由能計入固定資產(chǎn)成本，同時應當及時將土地出讓金、土地整理費等那些費用一并計入固定資產(chǎn)成本。

三、土地整理費的會計處理

土地整理費是指企業(yè)在去購買土地時必須向國家或地方政府全額支付的費用，用于土地的規(guī)劃、設計、開發(fā)等工作。在會計處理上，土地整理費應當計入固定資產(chǎn)成本，同時應將土地出讓金、土地增值稅等別的費用一并沖減固定資產(chǎn)成本。

四、土地使用權出讓金的會計處理

出讓土地使用權金是指企業(yè)在購買土地使用權時向國家或地方政府支付的費用，與土地出讓金類似于。在會計處理上，土地使用權出讓金應沖減固定資產(chǎn)成本，同時應當將土地增值稅、土地整理費等那些費用一并記入固定資產(chǎn)成本。

五、土地使用權轉(zhuǎn)讓費的會計處理

土地使用權轉(zhuǎn)讓費是指企業(yè)將自己手中掌握的土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人時所費用。在會計處理上，土地使用權轉(zhuǎn)讓費應在沖減其他業(yè)務收入，同時應當將土地使用權的成本一并記入服務業(yè)務成本。

六、土地使用權抵押貸款的會計處理

企業(yè)在可以購買土地時，有可能是需要抵押貸款土地使用權來完成任務貸款。在會計處理上，土地使用權抵押貸款應記入長期負債，同時應當將土地使用權的成本一并沖減固定資產(chǎn)成本。

七、土地使用權租賃的會計處理

企業(yè)在去購買土地時，有可能將土地使用權租賃給他人。在會計處理上，土地使用權租賃應在計入其他業(yè)務收入，同時應當將土地使用權的成本一并計入該業(yè)務成本。

八、土地出售的會計處理

企業(yè)在購買土地后，有可能將土地可以賣給他人。在會計處理上，土地出售時應當記入其他業(yè)務收入，同時應當及時將土地的成本一并記入兩項業(yè)務成本。

土地購置費用的會計處理方法也很復雜，不需要依據(jù)具體情況進行分析和處理。企業(yè)在可以購買土地時，應再注意合理安排資金，避免會出現(xiàn)不必要的損失。