房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)計(jì)論文_房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的會(huì)計(jì)研究

房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有用支柱，但緊接著市場(chǎng)的變化和政策的調(diào)整，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也漸漸地顯現(xiàn)出來。本文將從會(huì)計(jì)角度探討房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。

第一部分：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概述

房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中獨(dú)自面對(duì)的各種財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，除開市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)等。那些個(gè)風(fēng)險(xiǎn)很可能會(huì)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況才能產(chǎn)生造成嚴(yán)重影響。

第二部分：房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系的變化所受到的風(fēng)險(xiǎn)。比如，市場(chǎng)需求迅速下降倒致房?jī)r(jià)下跌，企業(yè)銷售收入下降，資產(chǎn)負(fù)債表造成影響。

第三部分：信用風(fēng)險(xiǎn)

信用風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)與客戶之間的信用關(guān)系所給他的風(fēng)險(xiǎn)。比如，客戶無法按時(shí)支付購(gòu)房款，會(huì)造成企業(yè)流動(dòng)性不足，甚至連可能會(huì)遭遇債務(wù)違約的風(fēng)險(xiǎn)。

第四部分：流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)沒能及時(shí)變現(xiàn)資產(chǎn)或是根本無法額外加上的流動(dòng)資金的風(fēng)險(xiǎn)。的或，企業(yè)成批想投資于固定資產(chǎn)，可能導(dǎo)致流動(dòng)資金不足，不能應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

第五部分：匯率風(fēng)險(xiǎn)

匯率風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在跨國(guó)經(jīng)營(yíng)中獨(dú)自面對(duì)的匯率波動(dòng)所受到的風(fēng)險(xiǎn)。例如，企業(yè)在海外投資，但因此匯率波動(dòng)導(dǎo)致資產(chǎn)負(fù)債表受到影響。

第六部分：應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的會(huì)計(jì)措施

目的是去對(duì)付房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)不需要采取相應(yīng)的會(huì)計(jì)措施。.例如，增強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，會(huì)制定合算的資產(chǎn)負(fù)債表，增強(qiáng)現(xiàn)金流量管理水平等。

第七部分：加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理

企業(yè)不需要結(jié)合財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，確立完善的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理制度，會(huì)制定合理不的風(fēng)險(xiǎn)管理策略，提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)能力。

第八部分：制定合理的資產(chǎn)負(fù)債表

企業(yè)不需要制定并執(zhí)行合理的資產(chǎn)負(fù)債表，合理優(yōu)化資產(chǎn)和負(fù)債，壓制負(fù)債規(guī)模，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

第九部分：提高現(xiàn)金流量管理水平

企業(yè)要增強(qiáng)現(xiàn)金流量管理水平，加強(qiáng)現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)和管理，合理規(guī)劃資金使用，增強(qiáng)流動(dòng)性，降低流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

第十部分：

房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是房地產(chǎn)企業(yè)獨(dú)自面對(duì)的不重要問題，企業(yè)需要采取措施相應(yīng)的會(huì)計(jì)措施來躲避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。可以提高財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、如何制定合理不的資產(chǎn)負(fù)債表、提高現(xiàn)金流量管理水平等全是管用的應(yīng)對(duì)措施。