房地產(chǎn)用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-房地產(chǎn)行業(yè)所采用的會(huì)計(jì)規(guī)范

房地產(chǎn)是一個(gè)重要的是的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，它牽涉到許多方面，以及建筑、銷售、租賃等。因此，房地產(chǎn)行業(yè)需要信守一些某種特定的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以以保證其財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性和透明度。本文將可以介紹房地產(chǎn)得用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。

1. 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的概述

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是一套相關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)公司怎么編制財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)則。這個(gè)準(zhǔn)則旨在搭建切實(shí)保障房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確、透明和可比。這些個(gè)準(zhǔn)則包括美國(guó)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（FASB）查找的準(zhǔn)則，這些國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)（IASB）發(fā)布的國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS）。

2. 資產(chǎn)計(jì)量

資產(chǎn)計(jì)量是指判斷資產(chǎn)價(jià)值的過(guò)程。在房地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)正常情況是指房地產(chǎn)。資產(chǎn)計(jì)量的目的是必須保證資產(chǎn)的價(jià)值準(zhǔn)確反映在財(cái)務(wù)報(bào)表中。資產(chǎn)計(jì)量的方法除了成本法、公允價(jià)值法和固定資產(chǎn)法。

3. 投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)是指作用于投資目的的房地產(chǎn)，而又不是用于自用或大量收購(gòu)的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理與那些資產(chǎn)相同，只不過(guò)它們的價(jià)值通常會(huì)伴隨著時(shí)間的推移而增強(qiáng)。投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理以及公允價(jià)值計(jì)量和資產(chǎn)減值測(cè)試。

4. 融資租賃

融資租賃業(yè)務(wù)是指租賃方將資產(chǎn)租給承租方，承租方在租賃期結(jié)束后時(shí)無(wú)權(quán)可以購(gòu)買該資產(chǎn)。融資租賃的會(huì)計(jì)處理與以外租賃完全不同，畢竟租賃方將資產(chǎn)斥之資產(chǎn)而也不是費(fèi)用。融資租賃的會(huì)計(jì)處理包括可以確定租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債的公允價(jià)值。

5. 財(cái)務(wù)報(bào)表披露

財(cái)務(wù)報(bào)表披露是指房地產(chǎn)公司需要在其財(cái)務(wù)報(bào)表中對(duì)外披露的信息。這些信息除開房地產(chǎn)的公允價(jià)值、租賃收入、資產(chǎn)減值損失等。財(cái)務(wù)報(bào)表披露的目的是以保證投資者都能夠清楚房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況。

6. 稅收會(huì)計(jì)

稅收會(huì)計(jì)是指房地產(chǎn)公司如何能算出和報(bào)告其稅收。稅收會(huì)計(jì)的目的是確保房地產(chǎn)公司不違背稅法規(guī)定，并準(zhǔn)值班參謀其稅收。稅收會(huì)計(jì)包括確定可抵扣稅收、計(jì)算所得稅負(fù)債等。

7. 現(xiàn)金流量

現(xiàn)金流量是指房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金淌入和流出。現(xiàn)金流量的會(huì)計(jì)處理除了判斷現(xiàn)金流量的來(lái)源和用途，并將其報(bào)告在現(xiàn)金流量表中。現(xiàn)金流量表的目的是讓投資者了解房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流量狀況。

8. 合同會(huì)計(jì)

合同會(huì)計(jì)是指房地產(chǎn)公司如何換算和準(zhǔn)備報(bào)告其合同收入和成本。合同會(huì)計(jì)的目的是確保全房地產(chǎn)公司尊守合同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并詳細(xì)匯報(bào)情況其合同收入和成本。合同會(huì)計(jì)除了可以確定合同收入和成本、計(jì)算出合同負(fù)債等。

9. 費(fèi)用會(huì)計(jì)

費(fèi)用會(huì)計(jì)是指房地產(chǎn)公司如何能計(jì)算和值班參謀其費(fèi)用。費(fèi)用會(huì)計(jì)的目的是必須保證房地產(chǎn)公司遵守費(fèi)用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并準(zhǔn)確正式報(bào)告其費(fèi)用。費(fèi)用會(huì)計(jì)包括確認(rèn)費(fèi)用、算出計(jì)提折舊等。

10.

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是確保全房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)、半透明和可比的有用工具。那些準(zhǔn)則和資產(chǎn)計(jì)量、投資性房地產(chǎn)、融資租賃、財(cái)務(wù)報(bào)表披露、稅收會(huì)計(jì)、現(xiàn)金流量、合同會(huì)計(jì)和費(fèi)用會(huì)計(jì)。房地產(chǎn)公司必須尊守這些個(gè)準(zhǔn)則，以確保全其財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和透明度。