房地產開發的會計分錄,房地產開發的會計分錄：詳解與應用

房地產開發是一個浩大的產業，牽涉到不少的資金流動和交易，所以會計分錄在其中一人分飾兩角著極其關鍵的角色。本文將從會計分錄的角度來探討探討房地產開發的財務管理。

土地購置

房地產開發的第一步是重新購置土地。土地購置的會計分錄除開：借記土地賬戶，貸記銀行賬戶。要是是實際發行債券等已籌得資金添置土地，則會計分錄為：借記土地賬戶，貸記公司債發行賬戶。

建筑物建設

土地購置后，房地產開發商需要并且建筑物建設。建筑物建設的會計分錄除了：借記建筑物賬戶，貸記銀行賬戶。如果不是是通過發行債券等捐助資金通過建設，則會計分錄為：借記建筑物賬戶，貸記債券發行賬戶。

銷售房產

建筑物建設能夠完成后，房地產開發商需要銷售房產。銷售房產的會計分錄除了：借記銀行賬戶，貸記房產銷售收入賬戶。要是房地產開發商需要全額支付中介費用，則會計分錄為：借記中介費用賬戶，貸記銀行賬戶。

抵押貸款

房地產開發商在建設過程中可能會不需要抵押貸款。抵押貸款的會計分錄除開：借記銀行賬戶，貸記抵押貸款賬戶。

房地產投資

房地產開發商也這個可以通過投資的話以外房地產項目來我得到收益。房地產投資的會計分錄包括：借記房地產投資賬戶，貸記銀行賬戶。

房地產租賃

房地產開發商可以不將房產房間出租獲得租金收益。房地產租賃的會計分錄除了：借記銀行賬戶，貸記房地產租賃收入賬戶。

房地產維修

房地產開發商需要對房產通過維修保養。房地產維修的會計分錄包括：借記房地產維修賬戶，貸記銀行賬戶。

稅費繳納

房地產開發商要繳各種稅費，如土地使用稅、房產稅等。稅費繳納的會計分錄除開：借記稅費賬戶，貸記銀行賬戶。

房地產開發的會計分錄牽涉到到多個方面，包括土地購置、建筑物建設、銷售房產、抵押貸款、房地產投資、房地產租賃、房地產維修、稅費繳納等。合不合理的會計分錄是可以指導房地產開發商好地系統管理財務，實現方法項目的可持續發展。