會計上租金押金的區別_租賃合同中租金和押金的區別及會計處理

租金押金是在租憑過程中比較普遍的一個概念，但很多人對此租金押金和租金預付款之間的主要區別并不不清楚。在會計上，租金押金和租金預付款也有著差別的處理。本文將為大家具體點可以介紹會計上租金押金的區別。

什么是租金押金？

租金押金是指在長期租賃合同簽訂時，租戶不需要向房東直接支付的一筆押金。那些錢押金常見是租金的一個月份或則兩個月份。租金押金的作用是可以保證租戶在租賃期間通過合同約定履行義務，如不損壞房屋設施、按時繳納租金等。要是租戶違返了合同法律規定，房東也可以從租金押金中扣掉相應的費用。

什么是租金預付款？

租金預付款是指在租賃合同簽訂時，租戶必須提前直接支付的租金。通常情況下，租戶必須提前怎么支付一個月份的或兩個月份的租金。租金預付款的作用是保證租戶在租賃期間聽從合同約定履行義務，如按時需要繳納租金等。如果租戶違反了合同規定，房東可以不解除合同并沒有要求租戶收房，但是房東不能不能從租金預付款中扣除相應或者的費用。

租金押金和租金預付款的會計處理

在會計上，租金押金和租金預付款的處理是有所不同的。租金押金一類負債類科目，必須在資產負債表中列示。當租戶觸犯合同明文規定，房東不需要從租金押金中扣除或者的費用時，不需要在資產負債表中減少租金押金的金額，并在損益表中列示你所選的費用。

而租金預付款都屬于預收賬款類科目，需要在資產負債表中列示。當租戶通過合同約定履行義務時，房東需要在資產負債表中降低租金預付款的金額，并在損益表中列示相對應的收入。

租金押金和租金預付款的退還

租金押金和租金預付款的返還確實是不同的。當租賃合同到期后，租戶遵循合同約定退給房屋并沒有什么觸犯合同規定時，房東不需要將租金押金和租金預付款所有全部退還給租戶。但是退給是不同的。

這對租金押金，房東要在資產負債表中下降租金押金的金額，并在損益表中列示或則的費用。然后再將租金押金的金額全額退還給租戶。對此租金預付款，房東不需要在資產負債表中降低租金預付款的金額，并在損益表中列示你所選的收入。然后再將租金預付款的金額退還給租戶。

租金押金和租金預付款的注意事項

在長期租賃過程中，租戶要注意100元以內幾點：

• 在簽訂租賃合同前，仔細閱讀合同條款，了解租金押金和租金預付款的金額和退還。
• 在支付租金押金和租金預付款時，一定要索取正式發票或者收據。
• 在退還租金押金和租金預付款時，一定要索取正式收據或者發票。
• 在租賃期間，一定要按照合同約定履行義務，避免違反合同規定導致損失。

租金押金和租金預付款是租賃過程中比較普遍的概念，可是在會計上有著完全不同的處理。租戶在租憑過程中是需要認真閱讀合同條款，了解租金押金和租金預付款的金額和退還，并遵循合同約定履行義務，盡量減少違返合同規定可能導致損失。