房租押金會計處理流程,房屋租賃押金的會計處理流程

你再一次可以找到了心儀的房子，公司簽訂了租房合同，只不過你還是需要申請支付一筆押金。押金是安全有保證房東的權益，同時也是租客的責任。那么，房租押金的會計處理流程是怎樣的呢？

什么是房租押金？

房租押金是指租客在簽署租房合同時，為可靠房東的權益而支付的一筆錢。一般來說，房租押金的金額為一個月的租金。如果租客在租房住期間也沒不違反合同明確規定，房東會將押金退還給租客。

房租押金的會計處理流程

房租押金的會計處理流程比較多包括100元以內幾個步驟：

1. 記錄會計憑證

房東送來租客的押金后，不需要在會計賬簿中記錄信息一筆會計憑證。會計憑證應和以上內容：

• 借：銀行存款
• 貸：預收租金

2. 存入銀行

房東收到租客的押金后，需要將押金存入銀行。存入銀行的可以是現金存款或電子轉賬。存入銀行后，房東需要保存好銀行存款憑證。

3. 押金管理

房東需要將租客的押金單獨存放，并且需要保證押金的安全性。押金不得用于其他用途，只能用于租客違約時的賠償。

4. 押金返還

如果租客在租房期間沒有違反合同規定，房東需要將押金返還給租客。押金返還的會計處理流程如下：

• 借：預收租金
• 貸：銀行存款

5. 押金扣除

如果租客在租房期間違反合同規定，房東可以根據合同約定扣除相應的押金。押金扣除的會計處理流程如下：

• 借：房屋維修費用、清潔費用等
• 貸：預收租金

6. 押金結轉

如果租客續租或者換房，房東可以將原來的押金結轉到新的合同中。押金結轉的會計處理流程如下：

• 借：預收租金
• 貸：預收租金

7. 押金退還時的稅務處理

假如房東將押金退還給租客，必須交納個人所得稅。個人所得稅的計算公式為：押金金額×20%。房東是需要在將押金退還給租客時，將個人所得稅繳給稅務部門。

8. 押金的風險控制

房東是需要再注意押金的風險控制。一方面，房東不需要切實保障押金的安全性，避免押金號被盜或是損失。另一方面，房東要所了解咨詢法律法規，盡量減少畢竟違法行為而導致押金的損失。

以上應該是房租押金的會計處理流程。相對于房東來講，必須清楚相關法律法規，保障自己的權益。是對租客對于，不需要不違背合同規定，盡量的避免畢竟違約行為而導致押金的損失。