容積率費用會計處理-容積率成本核算

容積率費用是指開發商在建造房屋時不需要支付的一種費用，這種費用的計算是依據什么房屋的建筑面積和地塊的容積率來確定的。容積率費用的處理對于開發商可以說非常重要，畢竟它會就影響大到開發商的利潤和成本。在本文中，我們將繼續探討容積率費用的會計處理。

什么是容積率費用？

容積率是指地塊上這個可以興建的建筑面積與地塊面積的比值。或者，如果沒有一個地塊的面積為100072平方米，容積率為2.0，那就在這種地塊上也可以修建的建筑面積為2000平米。容積率費用是指開發商在建造房屋時不需要申請支付的一種費用，這種費用的計算是依據房屋的建筑面積和地塊的容積率來確認的。

容積率費用的計算

容積率費用的計算是根據房屋的建筑面積和地塊的容積率來判斷的。.例如，如果一個地塊的面積為1000平米，容積率為2.0，那就在這樣的地塊上可以修建的建筑面積為200024平方米。如果開發商要建成一棟建筑面積為100024平方米的房屋，這樣的話他是需要怎么支付的容積率費用是1000平方米乘以容積率，即200072平方米。

容積率費用的會計處理

容積率費用的會計處理是將其以及開發商的固定資產參與處理。開發商不需要在資產負債表上將容積率費用列為固定資產，并遵循固定資產的會計處理參與固定資產。固定資產的計算是將容積率費用乘以5最遲使用壽命，得出的結論每年的固定資產折舊額。

容積率費用的影響因素

容積率費用的影響因素主要注意有兩個，一個是地塊的容積率，另一個是房屋的建筑面積。如果不是地塊的容積率越高，那你開發商不需要怎么支付的容積率費用就越高。雖然，如果不是房屋的建筑面積越大，那就開發商要申請支付的容積率費用也會越高。

容積率費用的管理

替快速有效管理容積率費用，開發商必須建立起一個完善系統的容積率費用管理系統。這種系統是需要和容積率費用的計算、支付、固定資產折舊等方面的內容。開發商還要定期自查對容積率費用接受審計，以必須保證其準確性和合法性。

容積率費用的優化

就是為了降低容積率費用的成本，開發商也可以根據不同情況一些優化措施。的或，可以通過能提高房屋的使用效率來會降低容積率費用。至于，開發商還這個可以采用節能和環保的建筑材料和技術，以減少房屋的建造成本。

容積率費用的風險

容積率費用的風險要注意依附于容積率的變化和房屋建筑面積的變化。要是容積率突然發生變化，那就開發商需要重新計算容積率費用，這會提升開發商的成本。則是，如果不是房屋建筑面積發生了什么變化，那你開發商也是需要重新計算容積率費用。

容積率費用是開發商在建造房屋時是需要支付的一種費用，其算出是根據房屋的建筑面積和地塊的容積率來可以確定的。容積率費用的會計處理是將其以及開發商的固定資產進行處理。為了比較有效管理容積率費用，開發商需要確立一個系統完善的容積率費用管理系統。同時，開發商還是需要采取一些系統優化措施來會降低容積率費用的成本。開發商要盡量容積率費用的風險，以盡量的避免對其經營倒致造成嚴重影響。