房地產(chǎn)會計節(jié)稅,房地產(chǎn)會計的稅務(wù)優(yōu)惠技巧

房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟發(fā)展的重要的是支柱，不過緊接著稅收政策的不斷調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)面隊著越來越多的稅收壓力。就是為了降低稅負，房地產(chǎn)企業(yè)需要清楚會計節(jié)稅的方法，用此來360優(yōu)化企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)營效益。

1. 合理利用稅收優(yōu)惠政策

房地產(chǎn)企業(yè)可以不合理利用稅收優(yōu)惠政策來降低稅負。的或，依據(jù)《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)也可以享受啊到土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等稅種的減免也可以減半征收。再者，還是可以資產(chǎn)折舊、捐贈等來降底企業(yè)所得稅的負擔。

2. 精細管理資產(chǎn)負債表

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債表是會計節(jié)稅的不重要手段。按照精細管理資產(chǎn)負債表，企業(yè)可以不在要什么法律法規(guī)的前提下，盡可能會地下降稅負。比如，可以不通過合理不變動資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低固定資產(chǎn)的折舊費用；是從起到對應(yīng)收賬款的管理，增加壞賬損失等。

3. 合理利用稅前扣除

房地產(chǎn)企業(yè)這個可以按照合理利用稅前扣除來降低稅負。或者，也可以通過合理安排員工的福利待遇，提高員工的工作積極性，同時增加企業(yè)的社保繳納等費用；是從合理規(guī)劃企業(yè)的研發(fā)投入，想提高企業(yè)的創(chuàng)新能力，同時享不享受到稅前扣除的優(yōu)惠政策。

4. 合理利用資本公積金

房地產(chǎn)企業(yè)可以不實際合理利用資本公積金來減輕稅負。例如，可以按照資本公積金轉(zhuǎn)增股本的，下降企業(yè)的所得稅負擔；實際合理利用資本公積金通過投資，想提高企業(yè)的盈利能力，同時貴賓級別到稅收優(yōu)惠政策。

5. 合理利用企業(yè)所得稅前扣除項目

房地產(chǎn)企業(yè)是可以合理利用企業(yè)所得稅前扣除項目來降低稅負。比如，也可以實際合理規(guī)劃企業(yè)的捐贈項目，享受啊到企業(yè)所得稅前直接扣除的優(yōu)惠政策；實際合理利用企業(yè)所得稅前納稅調(diào)整接受技術(shù)創(chuàng)新，增加企業(yè)的盈利能力，同時貴賓級別到稅收優(yōu)惠政策。

6. 合理利用稅收征收

房地產(chǎn)企業(yè)可以不是從合理利用稅收征收來減少稅收。或者，可以不按照合理規(guī)劃企業(yè)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，降低企業(yè)的土地增值稅負擔；通過合理利用稅收征收參與資產(chǎn)重組，會減少企業(yè)的所得稅負擔。

7. 合理利用稅收減免

房地產(chǎn)企業(yè)這個可以合理利用稅收減免來降低稅負。或者，可以不按照合理規(guī)劃企業(yè)的捐贈項目，貴賓級別到企業(yè)所得稅的減免政策；實際合理利用稅收減免進行技術(shù)創(chuàng)新，增加企業(yè)的盈利能力，同時貴賓級別到稅收優(yōu)惠政策。

8. 合理利用稅收優(yōu)惠政策

房地產(chǎn)企業(yè)是可以按照合理利用稅收優(yōu)惠政策來減輕稅負。或者，可以按照合理規(guī)劃企業(yè)的投資項目，貴賓級別到稅收優(yōu)惠政策；是從合理利用稅收優(yōu)惠政策接受技術(shù)創(chuàng)新，提高企業(yè)的盈利能力，同時貴賓級別到稅收優(yōu)惠政策。

房地產(chǎn)企業(yè)需要所了解會計節(jié)稅的方法，若要來降低企業(yè)稅負，優(yōu)化企業(yè)財務(wù)結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)營效益。合理利用稅收優(yōu)惠政策、精細管理資產(chǎn)負債表、合理利用稅前扣除、合理利用資本公積金、合理利用企業(yè)所得稅前扣除項、合理利用稅收征收、合理利用稅收減免、合理利用稅收優(yōu)惠政策等方法，房地產(chǎn)企業(yè)也可以在要什么法律法規(guī)的前提下，盡很有可能地減輕稅負，增強企業(yè)的盈利能力。