房地產會計特殊科目_房地產會計的獨特科目

房地產是一個的很特殊的方法的行業，其會計科目也有其獨特性。在房地產會計中，有一些特珠的科目不需要我們特別關注。下面我們就來詳細的了解一下房地產會計的特殊科目。

1.土地成本

土地成本是指購買土地時所最少的所有的費用，以及土地本身的價格、土地使用權的轉讓費用、土地上的房屋拆遷費用、土地使用權的出讓金等。在房地產會計中，土地成本是非常重要的一項科目，是因為它是計算出房地產項目總成本的基礎。

2.房屋建筑成本

房屋建筑成本是指房屋建設過程中所花了的所有的費用，以及建筑材料、人工費用、機械設備費用、建筑設計費用等。在房地產會計中，房屋建筑成本是可以計算房地產項目總成本的重要組成部分。

3.土地增值稅

土地增值稅是指在土地轉讓過程中，賣方是需要繳納的稅費。在房地產會計中，土地增值稅是一個非常重要的科目，因為它會直接影響到房地產項目的總成本。

4.銷售收入

銷售收入是指房地產開發商從銷售房屋中所額外的全部收入。在房地產會計中，銷售收入是一個非常重要的科目，畢竟它是算出房地產項目總收入的基礎。

5.預收款項

預收款項是指房地產開發商在銷售房屋時，買方先行怎么支付的款項。在房地產會計中，預收款項是一個非常重要的科目，因為它會再影響大到房地產項目的現金流量。

6.工程款支付

工程款支付是指房地產開發商在房屋建設過程中所怎么支付的徹底費用。在房地產會計中，工程款支付是一個非常重要的科目，只不過它會真接影響不大到房地產項目的總成本。

7.營業稅

營業稅是指房地產開發商在銷售房屋時是需要繳納的稅費。在房地產會計中，營業稅是一個非常重要的科目，畢竟它會然后引響到房地產項目的總成本。

8.資產減值損失

資產減值損失是指房地產開發商在房地產項目運營過程中，而各種原因會造成資產價值會下降所再產生的損失。在房地產會計中，資產減值損失是一個非常重要的科目，只不過它會真接會影響到房地產項目的總成本。

9.利潤分配

利潤分配是指房地產開發商在銷售房屋后所完成任務的利潤分配。在房地產會計中，利潤分配是一個非常重要的科目，而且它會真接影響不大到房地產項目的總收入。

10.稅收

稅收是指房地產開發商在房地產項目運營過程中是需要繳納的各種稅費。在房地產會計中，稅收是一個非常重要的科目，因為它會再影響到房地產項目的總成本。

房地產會計中的普通科目非常重要，對此房地產開發商而言，知道一點那些個科目的特點和計算方法是相當必要的。