商品房開發費用會計分錄_商品房開發成本的會計分錄

商品房開發費用是指開發商在商品房項目開發過程中所不可能發生的各項費用，和土地成本、建筑工程費、市政公用設施費、銷售費用等。在商品房開發過程中，開發商需要接受某些費用的支出，這個費用必須進行會計分錄，以便并且核算和管理。下面將具體一點介紹商品房開發費用的會計分錄。

土地成本會計分錄

土地成本是商品房開發中最最重要的一項成本，確實是開發商曾經在的投入。土地成本包括土地出讓金、土地整理費、土地使用權出讓金等。土地成本的會計分錄如下：

借：土地成本

貸：銀行存款

土地成本要在開發商的資產負債表中通過核算，同時也不需要在利潤表中參與核算。

建筑工程費會計分錄

建筑工程費是商品房開發中的另一項最重要成本，和建筑材料費、人工費、機械費等。建筑工程費的會計分錄追加：

借：在建工程

貸：銀行存款

在建工程不需要在開發商的資產負債表中并且核算，同時也是需要在利潤表中進行核算。

市政公用設施費會計分錄

市政公用設施費是指開發商為商品房項目所建設的公共設施，除開道路、橋梁、排水系統等。市政公用設施費的會計分錄追加：

借：固定資產

貸：銀行存款

固定資產要在開發商的資產負債表中進行核算，同時也要在利潤表中通過核算。

銷售費用會計分錄

銷售費用是指開發商在銷售商品房過程中所再一次發生的各項費用，除了廣告費、銷售人員工資、物業管理費等。銷售費用的會計分錄:：

借：銷售費用

貸：銀行存款

銷售費用需要在開發商的利潤表中進行核算。

利潤分配會計分錄

商品房旗下完成后，開發商需要接受利潤分配。利潤分配的會計分錄追加：

借：利潤分配

貸：未分配利潤

利潤分配必須在開發商的資產負債表中接受核算。

所得稅會計分錄

商品房變更土地性質完成后，開發商需要繳交所得稅。所得稅的會計分錄不勝感激：

借：所得稅費用

貸：應交稅費

所得稅費用需要在開發商的利潤表中進行核算，應交稅費不需要在開發商的資產負債表中參與核算。

資產減值會計分錄

在商品房開發過程中，如果不可能發生了資產減值，開發商必須參與會計分錄。資產減值的會計分錄萬分感謝：

借：資產減值損失

貸：資產減值準備

資產減值損失是需要在開發商的利潤表中接受核算，資產減值準備要在開發商的資產負債表中通過核算。

壞賬準備會計分錄

在商品房銷售過程中，要是直接出現了壞賬，開發商不需要接受會計分錄。壞賬準備的會計分錄萬分感謝：

借：壞賬準備

貸：應收賬款

壞賬準備不需要在開發商的資產負債表中參與核算。

商品房開發費用的會計分錄必須參照差別的費用通過分類，以便進行核算和管理。開發商不需要認真對待商品房開發費用的會計分錄，以以保證開發過程的順利參與。