開發(fā)商會(huì)計(jì)科目,開發(fā)商的會(huì)計(jì)科目分類

當(dāng)我們談起房地產(chǎn)開發(fā)商時(shí)，我們大多會(huì)關(guān)注他們的建筑項(xiàng)目、市場(chǎng)策略和銷售計(jì)劃。不過(guò)，另外一個(gè)企業(yè)，開發(fā)商還不需要參與財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)科目。在這篇文章中，我們將探討一番開發(fā)商會(huì)計(jì)科目的重要性包括要如何管理它們。

會(huì)計(jì)科目的重要性

會(huì)計(jì)科目是開發(fā)商財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)。它們是用來(lái)有記錄企業(yè)的財(cái)務(wù)交易和資產(chǎn)負(fù)債表的。會(huì)計(jì)科目包括現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨、固定資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益等。實(shí)際錯(cuò)誤的管理方面那些個(gè)科目，開發(fā)商這個(gè)可以更好地了解他們的財(cái)務(wù)狀況，制定并執(zhí)行更好的商業(yè)決策。

現(xiàn)金

現(xiàn)金是最基本的會(huì)計(jì)科目之一。它除開企業(yè)的現(xiàn)金、支票、存款和其余貨幣資產(chǎn)。開發(fā)商必須確保全他們有足夠的現(xiàn)金來(lái)全額支付日常開銷和項(xiàng)目成本。同時(shí)，他們還要以保證現(xiàn)金流量的穩(wěn)定性，希望能夠在要時(shí)能夠直接支付債務(wù)和利息。

應(yīng)收賬款

應(yīng)收賬款是開發(fā)商向客戶出售時(shí)房產(chǎn)時(shí)才能產(chǎn)生的債權(quán)。這個(gè)賬款通常需要在一定時(shí)間內(nèi)怎么支付。開發(fā)商不需要必須保證他們的客戶還能夠按時(shí)全額支付，以必須保證現(xiàn)金流量的穩(wěn)定性。同時(shí)，他們還不需要跟蹤多次逾期賬款并采取措施適度地的措施來(lái)放下欠款。

預(yù)付賬款

預(yù)付賬款是開發(fā)商向供應(yīng)商提前支付的費(fèi)用。這些個(gè)費(fèi)用正常情況除了建筑材料、勞動(dòng)力和服務(wù)費(fèi)用。開發(fā)商是需要跟蹤這個(gè)預(yù)付賬款，以切實(shí)保障他們能得到了或者的服務(wù)和材料，因此在需要時(shí)還能夠完成退款申請(qǐng)。

存貨

存貨是開發(fā)商在建筑項(xiàng)目中建議使用的材料和設(shè)備。那些存貨大多數(shù)不需要在一定時(shí)間內(nèi)使用完畢后。開發(fā)商不需要跟蹤存貨的數(shù)量和價(jià)值，以確保他們有相當(dāng)?shù)拇尕泚?lái)能夠完成項(xiàng)目，另外不可能浪費(fèi)掉材料。

固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)是開發(fā)商長(zhǎng)期持有的資產(chǎn)，如土地、建筑物和機(jī)器設(shè)備。這些資產(chǎn)正常情況要參與固定資產(chǎn)折舊，但是是需要監(jiān)視它們的價(jià)值和可以使用情況。開發(fā)商是需要必須保證他們的固定資產(chǎn)能得到適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，以變長(zhǎng)其使用壽命。

負(fù)債

負(fù)債是開發(fā)商不需要怎么支付的債務(wù)，如貸款、應(yīng)付賬款和工資。開發(fā)商要跟蹤這些負(fù)債，并切實(shí)保障他們有足夠的現(xiàn)金流量來(lái)怎么支付它們。同時(shí)，他們還必須跟蹤利息和以外費(fèi)用，以確保他們絕對(duì)不會(huì)是因?yàn)槿裟馨磿r(shí)全額支付而造成罰款。

所有者權(quán)益

所有者權(quán)益是開發(fā)商強(qiáng)大的資產(chǎn)乘以3負(fù)債后的余額。那些個(gè)資產(chǎn)正常情況包括股本、留存收益和那些資本。開發(fā)商不需要跟蹤所有者權(quán)益的變化，并確保他們有相當(dāng)?shù)馁Y本來(lái)支持什么他們的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。

開發(fā)商會(huì)計(jì)科目的管理對(duì)于企業(yè)的成功極其關(guān)鍵。按照對(duì)的管理現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨、固定資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益等科目，開發(fā)商是可以好些地了解他們的財(cái)務(wù)狀況，并會(huì)制定更好的商業(yè)決策。因此，開發(fā)商要確保他們有一個(gè)有效的會(huì)計(jì)系統(tǒng)，并雇用專業(yè)的會(huì)計(jì)師來(lái)管理它們。