房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄技巧_房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的技巧與方法

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄技巧是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一環(huán)，真確的會(huì)計(jì)分錄還能夠幫助企業(yè)清楚地具體地其經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，使要好地傳授經(jīng)驗(yàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策。本文將為大家介紹房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄技巧，指導(dǎo)大家好地掌握房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄。

一、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)

在清楚房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄技巧之前，我們不需要先清楚一些房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)知識(shí)。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是指對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況參與核算和分析的一種會(huì)計(jì)工作。房地產(chǎn)企業(yè)的主要注意經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和租賃等，所以，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的核算對(duì)象主要是房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)銷售收入和房地產(chǎn)租賃收入等。

二、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的基本要素

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄是指將經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)通過一定的規(guī)則和方法分解為借方和貸方，記錄在會(huì)計(jì)賬簿中的一種會(huì)計(jì)處理方法。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的基本都要素除了會(huì)計(jì)科目、借貸方向、金額和附注等。

三、房地產(chǎn)開發(fā)成本的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)開發(fā)成本是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中再一次發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及土地購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利息費(fèi)用等。房地產(chǎn)開發(fā)成本的會(huì)計(jì)分錄肯定遵循不同的費(fèi)用性質(zhì)進(jìn)行分類處理。

四、房地產(chǎn)銷售收入的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)銷售收入是指房地產(chǎn)企業(yè)按照銷售房地產(chǎn)完成任務(wù)的收入。房地產(chǎn)銷售收入的會(huì)計(jì)分錄肯定聽從有所不同的銷售進(jìn)行分類處理，如按揭銷售、全款銷售等。

五、房地產(chǎn)租賃收入的會(huì)計(jì)分錄

房地產(chǎn)租賃收入是指房地產(chǎn)企業(yè)通過出租房地產(chǎn)我得到的收入。房地產(chǎn)租賃收入的會(huì)計(jì)分錄估計(jì)通過差別的租賃通過分類處理，如短期租賃、中短期租賃等。

六、房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表是具體地房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況的不重要財(cái)務(wù)報(bào)表。資產(chǎn)負(fù)債表思想活動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益狀況，利潤(rùn)表反映房地產(chǎn)企業(yè)的收入、成本和利潤(rùn)狀況。

七、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的注意事項(xiàng)

在參與房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄時(shí)，是需要盡量以下幾點(diǎn)：1.會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是確切具體地經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)；2.會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該符合國(guó)家規(guī)定會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法律法規(guī)的規(guī)定；3.會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是通過會(huì)計(jì)科目的分類進(jìn)行處理；4.會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該是明確的借貸方向參與處理；5.會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該寫清金額和附注等。

八、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的實(shí)例分析

以下是一些房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄的實(shí)例分析：

1.可以購(gòu)買土地的會(huì)計(jì)分錄：借：土地；貸：銀行存款。

2.全額支付建筑工程費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄：借：在建工程；貸：銀行存款。

3.銷售房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄：借：銀行存款；貸：房地產(chǎn)銷售收入。

4.出租房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄：借：銀行存款；貸：房地產(chǎn)租賃收入。

九、

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄技巧是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理中非常重要的一環(huán)，正確的會(huì)計(jì)分錄還能夠幫企業(yè)確切地上級(jí)主管部門其經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，進(jìn)而更好地幫助企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策。在接受房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄時(shí)，必須注意一點(diǎn)會(huì)計(jì)分錄的基本是要素、注意事項(xiàng)和實(shí)例分析等。