做生意的店鋪大多是租來(lái)的。支付租金時(shí)，應(yīng)計(jì)入預(yù)付款項(xiàng)和銀行存款的核算。相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄有哪些？

支付店鋪?zhàn)饨鸬臅?huì)計(jì)分錄

借方：預(yù)付款

貸：銀行存款

確認(rèn)費(fèi)：

借：管理費(fèi)

信用：預(yù)付款

租賃按其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃：

融資租賃是世界上最常見(jiàn)、最基本的非銀行形式。是指出租方根據(jù)承租方(使用方)的要求，與第三方(供應(yīng)商)簽訂供貨合同。根據(jù)合同，出租人向承租人支付向供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的費(fèi)用。同時(shí)，出租方與承租方簽訂租賃合同，將設(shè)備出租給承租方，并向承租方收取一定的租金。

經(jīng)營(yíng)租賃是大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部門(mén)或?qū)�業(yè)租賃公司將其產(chǎn)品出租給用戶的一種租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，出租人有自己的倉(cāng)庫(kù)存放租賃貨物。一旦承租方提出要求，設(shè)備可以直接租賃給用戶。用戶按照租賃協(xié)議支付租金，租賃期滿歸還設(shè)備。

租賃資產(chǎn)滿足下列一項(xiàng)或多項(xiàng)條件的，為融資租賃；不符合下列條件的，為經(jīng)營(yíng)性租賃。

在租賃結(jié)束時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

承租人擁有購(gòu)買(mǎi)該資產(chǎn)的選擇權(quán)，且已簽訂合同的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格遠(yuǎn)低于行使該選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以確定承租人將在合同簽訂日行使該選擇權(quán)。

即使不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)所有權(quán)，租賃期限也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“多數(shù)”通常占租賃期內(nèi)租賃起始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上(含75%)。

相同)。需要注意的是，該標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例，而不是租賃期占資產(chǎn)總使用壽命的比例。如果租賃的資產(chǎn)是舊資產(chǎn)，在租賃前已經(jīng)使用多年。

如果從全新開(kāi)始超過(guò)資產(chǎn)使用壽命的75%,則該標(biāo)準(zhǔn)不適用，也不能用于確定租賃的分類(lèi)。

最低租賃付款額在租賃開(kāi)始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。

租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，只有承租人在沒(méi)有大的改動(dòng)的情況下才能使用。