對(duì)于我們這些租房的人來說，找到一個(gè)好房子很重要，約定好如何正確簽合同也很重要。下面暖房就帶你了解一下簽訂租房合同需要注意的一些事項(xiàng)。

第一，注意不能簽訂口頭合同。

在簽訂租房合同時(shí)，要注意在合同中填寫房東最新的口頭承諾，因?yàn)檫@樣可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

第二，注意房東的身份

不管是買房還是租房，簽合同的時(shí)候都要注意房東的身份。最好不要和二房東簽約，這樣會(huì)冒很大風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵是要查所有的房產(chǎn)證。最好是對(duì)比一下房東的身份證和房產(chǎn)證是不是同一個(gè)人。

第三，注意保留房東的身份證復(fù)印件。

在簽訂租賃合同時(shí)，房東會(huì)規(guī)定承租人提供身份證復(fù)印件。作為承租人，我們也可以規(guī)范房東出具身份證復(fù)印件，方便發(fā)生糾紛時(shí)提供對(duì)方的身份證明。

第四，注意租金交付的細(xì)節(jié)

簽訂租房合同時(shí)，要詳細(xì)填寫支付方式和租金金額。需要注意的是，為了防止無良房東有機(jī)可乘，租金應(yīng)該區(qū)分大小寫。

五、注意水電的細(xì)節(jié)

簽訂租賃合同時(shí)，要注意平面圖中的那一項(xiàng)，是專門用來記錄入住前水、電、氣等設(shè)備的使用情況，以及租賃期間水、電、氣的費(fèi)用是多少，如何支付的。

六、注意房間的細(xì)節(jié)。

從法律法規(guī)上來說，承租人入住后有使用房間的權(quán)利，但未經(jīng)房東允許不能隨意變更。如需裝修，應(yīng)在合同中明確注明。

七、注意清點(diǎn)設(shè)備。

現(xiàn)在很多年輕人租的都是單間，房子里的設(shè)施很少，所以一切都會(huì)直接填在合同里。但是如果租的是套房，房間里設(shè)備很多，注意把最新的設(shè)備列個(gè)清單，拍個(gè)照片墊底，避免以后因?yàn)樵O(shè)備問題發(fā)生糾紛。

八、注意查看房間地址

簽合同的時(shí)候注意核對(duì)合同中的地址是否與房產(chǎn)證一致，否則可能會(huì)在簽完合同后被房東帶到其他房間。

九、注意違約責(zé)任

在租賃合同中，要注意把租賃時(shí)間填寫清楚。合同到期前，房東不能驅(qū)逐租客，租客也不能隨意退租，否則我們需要向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

十、注意物業(yè)費(fèi)單獨(dú)收取。

簽訂租約時(shí)，這一點(diǎn)往往被忽視。注意提前和房東商量，避免以后發(fā)生糾紛。

簽訂租房合同應(yīng)該注意的著名細(xì)節(jié)就介紹到這里，希望對(duì)你有所幫助。如果想了解更多相關(guān)信息，歡迎暖房。