目前，公司購買不動產(chǎn)已經(jīng)成為一種新的不動產(chǎn)投資方式，購買的不動產(chǎn)可以用于自用或投資以獲取收益。那么公司在購買房產(chǎn)時應(yīng)該如何處理賬目呢？

購買房地產(chǎn)的會計分錄

1.支付購買價格時：

借：在建工程。

貸款：銀行存款

2.繳納契稅、印花稅、生產(chǎn)成本和維修基金時：

借：在建工程。

貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金。

3.交付使用時：

借：固定資產(chǎn)

貸款：在建工程。

4.交付后的次月計提折舊：

借：管理費

貸項：累計折舊

什么是在建項目？

是指企業(yè)資產(chǎn)的新建、改建、擴建或技術(shù)改造、設(shè)備更新、大修理項目等未完工程支出，通常有“自營”和“外購”兩種方式。自營在建工程是指企業(yè)自行采購工程材料、自行施工和管理的項目；在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，由其他工程隊或單位承包的工程。

什么是固定資產(chǎn)？

指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的，使用時間超過12個月并達到一定價值的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所依賴的主要資產(chǎn)。從會計核算的角度來看，固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不必要固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、捐贈固定資產(chǎn)。