新準則房屋租賃的會計分錄(重塑房屋租賃的財務記賬)

新準則房屋租賃的會計分錄說明

根據新準則，房屋租賃應當根據合同類型將其分類為資本租賃或經營租賃。資本租賃指的是租賃期限內轉讓了所有權及風險和回報的租賃安排，而經營租賃則是指未轉讓所有權的租賃安排。

下面是根據新準則房屋租賃的會計分錄示例：

資本租賃的會計分錄

假設公司簽訂了一份為期5年的資本租賃合同，每年支付租金為10,000美元。以下是每年的會計分錄：

第一年：

• 資產：房屋租賃固定資產 50,000
• 負債：資本租賃負債 50,000

每年的租金支付會計分錄：

租金費用 10,000

資本租賃負債 10,000

在資產方面，公司將房屋租賃固定資產作為在資產負債表上的一項資產，并在資產一方增加50,000美元。同時，公司增加一個等額的資本租賃負債，反映出未償還的租賃義務。

每年的租金支付時，公司將租金費用記錄為支出，并在資本租賃負債一方減少相應金額。

經營租賃的會計分錄

假設公司簽訂了一份為期1年的經營租賃合同，每月支付租金為2,000美元。以下是每月的會計分錄：

租金費用 2,000

應付賬款 2,000

在經營租賃中，公司將租金費用作為支出，在應付賬款一方記錄未支付的租金。

以上是根據新準則房屋租賃的會計分錄說明和示例。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。