【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。作為房地產(chǎn)企業(yè)會計，應(yīng)掌握哪些基本的會計分錄？

　　房地產(chǎn)企業(yè)會計分錄怎么做

　　房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。作為房地產(chǎn)企業(yè)會計，應(yīng)掌握哪些基本的會計分錄？

　　房地產(chǎn)的會計分錄應(yīng)當(dāng)怎么做?

　　一、庫存現(xiàn)金/銀行存款分錄

　　1、從銀行提取現(xiàn)金：

　　借：庫存現(xiàn)金

　　? ? ?貸：銀行存款

　　2、支取庫存現(xiàn)金或預(yù)支現(xiàn)金：

　　借：其他應(yīng)收賬

　　? ? ?貸：庫存現(xiàn)金

　　二、應(yīng)收賬款分錄

　　1、出售租賃商品房而應(yīng)收取，但未收到的款項(xiàng)：

　　借：應(yīng)收賬款

　　? ? ?貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　? ? ?? ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　2、出讓材料而應(yīng)收取的未收款項(xiàng)：

　　借：應(yīng)收賬款

　　? ? ?貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　? ? ?? ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　3、收回款項(xiàng)時：

　　借：銀行存款

　　? ? ?貸：應(yīng)收賬款

　　三、壞賬準(zhǔn)備分錄

　　計提壞賬準(zhǔn)備：

　　借：信用減值損失

　　? ? ?貸：壞賬準(zhǔn)備

　　1、發(fā)生壞賬時：

　　借：壞賬準(zhǔn)備

　　? ? ?貸：應(yīng)收賬款

　　2、收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款：

　　借：應(yīng)收賬款

　　? ? ?貸：壞賬準(zhǔn)備

　　借：銀行存款

　　? ? ?貸：應(yīng)收賬款

　　四、應(yīng)收票據(jù)分錄

　　1、銷售商品房而收到的商業(yè)匯票：

　　借：應(yīng)收票據(jù)

　　? ? ?貸：主營業(yè)務(wù)收入

　　? ? ?? ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　2、商業(yè)匯票到期：

　　(1)無息商業(yè)匯票到期：

　　借：銀行存款

　　? ? ?貸：應(yīng)收賬款

　　(2)有息商業(yè)匯票到期：

　　借：銀行存款

　　? ? ?貸：應(yīng)收票據(jù)

　　五、預(yù)付賬款分錄

　　1、預(yù)付給承包單位的工程款和備料款：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　? ? ?貸：銀行存款

　　(1)拔付承包單位抵作備料款的材料：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　? ? ?貸：原材料

　　(2)企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時：

　　借：開發(fā)成本

　　? ? ?貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　(3)同時，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　? ? ?貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

　　用銀行存款補(bǔ)付余額：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

　　? ? ?貸：銀行存款

　　2、預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款：

　　借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　　? ? ?貸：銀行存款

　　(1)材料驗(yàn)收入庫，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

　　? ? ?貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

　　(2)用銀行存款補(bǔ)付余額：

　　借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

　　? ? ?貸：銀行存款