租入房地產(chǎn)的企業(yè)可以設(shè)置投資性房地產(chǎn)會計。成本結(jié)轉(zhuǎn)時，應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本科目。對應(yīng)的會計分錄應(yīng)該如何編制？

房地產(chǎn)租賃結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄處理

房地產(chǎn)出租屬于非房地產(chǎn)或出租型企業(yè)的，應(yīng)作為企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入處理，發(fā)生的折舊費用應(yīng)作為其他業(yè)務(wù)成本核算。會計分錄如下：

借：其他業(yè)務(wù)成本

借方：累計折舊

出租房屋的會計分錄

租賃時：

借：投資性房地產(chǎn)

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)

借：其他應(yīng)收款。

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

收到租金后：

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸：其他應(yīng)收款

其他業(yè)務(wù)費用，是指企業(yè)在確認的主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動中發(fā)生的費用。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料成本、租入固定資產(chǎn)折舊、租入無形資產(chǎn)攤銷、租入包裝材料成本或攤銷等。投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷也構(gòu)成其他營業(yè)成本。

支付租金的會計分錄

如果租金每月支付一次，會計分錄如下：

借：管理費用(銷售費用、制造費用等科目)-租金

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款。

一次付清一年租金時：

借方：預(yù)付款-租金

貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款。

華圖教育

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