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中委和托方委托建設項目會計準則

由于托方符合代建樓的要求，所取得的發票均為托方名下的發票，當然，由此產生的成本和費用實質上是對托方，的結算管理，與自身發展和業務無關。在托方，沒有必要計算這個項目的運營收入和運營成本，因此毫無疑問，為他人建造的收入和成本是相同的。但是，根據合同，為托方建造房屋的收入應記為營業收入，為此發生的費用應記為期間費用。

由于托方是代理人，在科目設置上，如果托方只收管理費，不墊付資金，托方負責全部房地產建設費用，托方不需要承擔房地產費用的結轉，則在建設完成后，從“建房開發成本”中收取的費用應轉入“建房開發產品”科目，并與托方結算。 只承認其收取的管理費收入，征收營業稅，“開發產品代建房”收取的成本可以轉移到托方

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代建項目的簡要會計處理

房地產企業代建項目的核算，除了主營業務收入、主營業務成本、銀行存款、原材料等賬戶外，還使用項目施工和項目結算兩個專用賬戶。

“工程施工”用于計算企業的實際合同成本和合同毛利。可以根據施工合同分別對合同成本和合同毛利進行明細核算。一般借記本科目的期末余額，表示企業尚未完工的建造合同成本和合同毛利。

“工程結算”是指核算企業根據建造合同向業主結算的累計金額，本科目可根據建造合同進行明細核算。期末余額一般反映企業已在貸款人結算的未完工建造合同的累計金額。

建設委員會托方's會計分錄簡述。

委托代理建設項目成本計算，用本科目核算。

代建是代別人建設的項目，就是在這個項目上，我們承包給別人建設，交給他們。

代建項目的費用計入主營業務成本，不能直接計入項目成本總分配或計入企業營業成本。

計算依據是施工隊發來的各種材料發票和人工工資表。

會計科目收到的項目資金發票計入主營業務收入，費用發票計入主營業務成本。

代建中的稅一般只涉及一些營業稅，城建稅，所得稅。

合同完成后，該賬戶余額應沖減相關項目的在建工程賬戶。

以上是有關中委托方，委托代理建設項目的會計規則。希望這篇文章對你有幫助。更多會計相關文章，請持續關注企名網。