我司為一家財(cái)產(chǎn)管理公司，在我司管理的一處住戶小區(qū)中有一處地下人民防空辦法，屬于理想業(yè)主公有，我司僅是起到管理效率，指導(dǎo)人民防空辦法能否須要交納房產(chǎn)稅？即使須要，是由業(yè)主交納仍舊財(cái)產(chǎn)管理公司交納？

　　地下人民防空辦法要交納房產(chǎn)稅嗎？

　　按照《財(cái)務(wù)部

國(guó)度稅務(wù)總局對(duì)于完備衡宇功效的地下興辦征收房產(chǎn)稅的報(bào)告》(財(cái)政與稅收〔2005〕181號(hào))第一條文定，凡在房產(chǎn)稅征收范疇內(nèi)的完備衡宇功效的地下興辦，囊括與地上衡宇貫串的地下興辦以及實(shí)足建在大地以次的興辦、地下人民防空辦法等，均該當(dāng)按照相關(guān)規(guī)則征收房產(chǎn)稅。

　　上述完備衡宇功效的地下興辦是指有屋面和保護(hù)構(gòu)造，不妨遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)趥�(gè)中消費(fèi)、籌備、處事、進(jìn)修、文娛、寓居或蘊(yùn)藏物質(zhì)的場(chǎng)合。

　　所以，完備衡宇功效的地下人民防空辦法須要交納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅由誰(shuí)交納？

　　按照《財(cái)務(wù)部、國(guó)度稅務(wù)總局對(duì)于房產(chǎn)稅、城市和集鎮(zhèn)地盤(pán)運(yùn)用稅相關(guān)策略的報(bào)告》(財(cái)政與稅收〔2006〕186號(hào))第一條文定，對(duì)住戶住房區(qū)內(nèi)業(yè)主公有的籌備性房產(chǎn)，由本質(zhì)籌備（囊括自己經(jīng)營(yíng)和出租汽車(chē)）的代管人或運(yùn)用人交納房產(chǎn)稅。

　　所以，財(cái)產(chǎn)管理公司動(dòng)作管理者，房產(chǎn)稅須要由財(cái)產(chǎn)管理公司交納。