其他稅收法律體系中的房地產稅

我的朋友們，沒有太多時間準備初步考試。此外，中級會計師和稅務會計師也正在排隊準備“等待考試”。我不知道朋友們正在準備什么？該網站的老師將于今天來。在其他稅收法律體系中討論“財產稅”。該稅與我們息息相關！快來找出來。

1.納稅人

在我國城市，縣，組織鎮以及工礦區擁有住房產權的單位和個人。

包括：財產所有人，抵押權人，房地產托管人或用戶

2.稅率

1)從價1. 2％

2)租金征收12％

3.房地產稅應納稅額的計算

1)從價財產應納稅額=應稅財產的原始價值×（1-扣除率）×1. 2％

扣除比例范圍為10％-30％，具體范圍由省，自治區，直轄市人民政府確定。

2)租金應支付的房地產稅=租金收入×12％（個人租賃住房為4％）

4.房地產稅收優惠政策

1)國家機構和人民組織使用的房地產免征財產稅。但是，軍方自用+租賃的房地產免征財產稅。

2)由國家財政部門分配的單位擁有并在自己的經營范圍內使用的房地產不繳納房地產稅。

3)宗教廟宇，公園和歷史古跡中的自用財產免征財產稅。

4)個人擁有的非商業財產免征財產稅

5)財政部批準的其他免稅物業

5.發生納稅義務時

1)原始房地產用于生產和經營，生產和經營在當月支付；

2)自己建造新房子用于生產和運營，并在竣工后的下個月付款；

3)對于將要建造的建筑公司委托的房屋，將在完成驗收程序后的第二個月付款；

4)購買新的商品房，在交付商品后的下個月付款；

5)購買股票，自行處理房屋所有權轉讓和變更登記程序，房地產擁有權登記機構簽發房屋所有權證以支付下個月的費用；

6)租借并借出公司的房地產以支付下個月的費用；

7)房地產開發公司使用，租賃或出借公司建造的商品房，并在房屋使用或交付后的一個月內付款；

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