資產評估的置換成本法

[指南]：重置成本方法是一種通過從當前狀態下資產的新狀態的重置成本中減去資產的物理折舊，功能性折舊和經濟折舊來估算資產價值的方法。如果將重置成本法用于資產評估，則應基于...中的資產。

重置成本法是一種通過在當前條件下從資產的新狀態的重置成本中減去資產的物理折舊，功能折舊和經濟折舊來估算資產價值的方法。采用重置成本法進行資產評估時，應以新情況下資產的重置成本為基礎，減去以重置成本計算的使用壽命的累計折舊，并考慮功能變更和更新率。 （評估資產的新舊程度，例如80％新，60％新）和其他因素，以評估重估價值；或者重估率根據資產的使用壽命和資產功能的變化確定。重置成本法的計算公式為：

被評估資產的價值=全部重置價格-實際過時的貶值-功能過時的貶值-經濟過時的折舊或被評估資產的價值=重置的全部價格×成功率

其中，全部重置價是指新狀態下被評估資產的重置成本。

成本法是從成本的角度衡量資產的價值。它首先估算與評估對象完全相同或具有相同功能的全新資產的成本。如果評估對象是全新設備或全新工廠，則評估對象的價值為其重置成本。根據替代原則，購買者愿意支付的價格將不超過根據市場標準進行回購或建造資產的成本。如果使用了評估資產，則由于自然損耗，技術進步或外部經濟環境，應從重置成本中扣除重置成本。因此，成本法是一種通過評估被評估資產的重置成本以及資產的實際貶值，功能貶值和經濟貶值，并從重置成本中扣除各種貶值來評估資產價值的方法。

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