在不支付增值稅的情況下抵銷押金? ?
[指南]:保證金必須支付增值稅嗎? ?最近,一名剛開始擔任會計師的學生咨詢了編輯,并說這是增值稅改革前收取的租金押金。上繳營業稅200萬元以上,F在,增值稅改革有所增加,我去了地方稅務局退稅,然后向國家稅申報。
存款不需繳納增值稅? ?
最近,一名會計師的學生咨詢了編輯,并說這是增值稅改革前收取的租金押金。上繳營業稅200萬元以上。現在,增值稅改革有所增加,我去了地方稅務局要求退稅,然后將其申報為國家稅。
為押金支付什么營業稅?此外,也無需支付增值稅。
租賃行業的增值稅僅對以下四個項目征稅:租金,預收租金,租金專用費用和視作銷售租金。這筆存款與他們無關。
首先,押金不是租金,這很清楚;
第二,保證金不是預先收取的租金,這也很清楚;
第三,押金不是房租的額外費用。這可能會很困難:
因為額外費用是“收取且不可退款”或“代表收取并支付”的,總之,它們不會以相同的方式退還給客戶。自己消化一下或轉移給他人。必須退還給付款人的任何負債均不符合“非現金”支出的定義。
最后,我不會說這是一筆買賣,那是完全不可靠的。
因此,不能對存款征收增值稅。
在將押金退還給客戶之前,僅當它不再是押金時才可以征稅。原因是,這時它要么作為租金抵銷,要么由于違反合同而被扣除,不再退還。
目前,征稅基于上述事實的證據。
抵銷是租金本身,例如,因為拖欠租金,并且押金不再退還并轉換為租金,則押金變成了租金,并且此時要繳納增值稅;
由于違反合同而被扣除,例如,如果承租人違反合同,則押金將不再根據合同退還,而是將轉換為賠償金。這時,押金成為租金的額外價格成本,并在此時支付增值稅。
唯一的例外是“包裹押金”。因為在舊的增值稅時代,這很普遍。如果一年內未歸還包裝,則押金將直接作為銷售包裝稅。
此規定實際上在法律上有爭議。但是,由于它的時間較早,在傳統的增值稅行業中,它也已被每個人接受為基本規則。十多年前,當我咨詢公司時,我建議公司合同中應規定退回包裝的期限不得超過一年,否則押金將不予退還。
除包裝外,押金無需繳納增值稅。沒有支付增值稅的依據。
學生們說沒有辦法。我們必須支付押金的增值稅。有時甚至以存款的名義借款也要征稅。稅務局的態度是,如果在那時收回押金,則可以退還稅款。
如果您愿意支付增值稅,那當然也是可行的。但是,您有沒有想過。增值稅改革后,我繳納了增值稅,我不能開具專用的增值稅發票供另一方扣除嗎?
如果已打開,一般納稅人可以抵消輸入。考慮到雙方的利益,它實際上可能不會遭受太多損失,這相當于商定免稅押金。當然,如果您以后想退稅,則需要遵循紅字發票處理流程。有了錢,您就不必擔心對方不會合作;
如果您不打開它,則另一方將無法付款,或者另一方無需為輸入內容付款。當然,對于稅務局來說,它會便宜一些,因為資金具有時間價值。







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